进一步扩大住房消费的政策研究

1 影响本市住房消费的问题 1.1 收入增长缓慢,预支增加 当前居民收入增加幅度趋缓,收入差距正逐步扩大,高收入家庭已基本解决居住问题,而中低收入家庭居住水平普遍较低,且购房能力不强。此外,国有企业改革,医疗、教育、养老等预支增加。据市人行信息:今年头两个月,上海居民储蓄持续上升,尽管不断降息并征收利息税,部分居民仍把储蓄作为首选。根据弗里德曼《消费函数理论》的持久收入假设,消费者并不只是仅仅考虑眼前的收入和消费,而是依据长期收入作出消费抉择。