期刊文献+

城市轨道交通开发利益的计算方法 被引量:84

Calculation Method of Urban Rail Transit Development Benefits
下载PDF
导出
摘要 从理论上分析了城市轨道交通开发利益的受益对象 ,并通过案例分析了各受益主体的受益情况以及城市轨道交通对沿线地价 (或房产价格 )所产生的影响 .在此基础上 ,借鉴国外城市轨道交通开发利益定量计算的基本理论 ,重点探讨了基于资产价值法的城市近郊轨道交通沿线开发利益的计算方法 ,并初步建立了相应的定量计算模型 .研究结果表明 :城市轨道交通设施建设对沿线地价 (或房产价格 )所产生的影响是显著的 ,且沿线土地所有者 (或房地产商 )是城市轨道交通开发利益的主要受益对象 ,开发利益还原将是城市轨道交通建设资金筹措的一个重要途径 . Theoretically this paper analyzes the beneficiaries from the urban rail transit development benefits and trough case study analysis,the beneficial level of the beneficiaries and the impact on the land price(or real estate price) along the lines.On this basis,we used overseas basic theories as reference for the quantificational calculation of urban rail transit development benefits.Based on the property value method,we emphatically discussed the calculation methods for the returning of the development benefits along the urban rail transit corridor on the outskirts of urban areas,and fundamentally established a corresponding quantificational calculation model.The research results show that the construction of urban rail transit impacts greatly to the land price(or real estate price) along the lines,and the landowners(or land agents) along the lines are the main beneficiaries of the development benefits.Therefore,the return of benefits are an important and main way of financing construction of the urban rail transit.
作者 叶霞飞 蔡蔚
出处 《同济大学学报(自然科学版)》 EI CAS CSCD 北大核心 2002年第4期431-436,共6页 Journal of Tongji University:Natural Science
基金 铁道部科技发展基金资助项目 (J2 0 0 0Z14 3 )
关键词 城市轨道交通 开发利益 计算方法 urban rail transit development benefit calculation method
  • 相关文献

参考文献8

  • 1[1]土井健司.都市交通施設整に伴ぅ開凳利益の計测方法に開する研究[R].名古屋市:名古屋大学,1989
  • 2肥田野登.郊外铁道新线建设效果の资产价值への转移[J].土木计划学研究演讲集,1985,(7):117-124.
  • 3肥田野登.资产价值に基づいた都市近郊铁道の整备效果の计测[J].土木学会论文集,1986,365(1):135-149.
  • 4[4]天野光三.都市の公共交通[M]东京:技报堂出版株式会社,1999.116-119.
  • 5安藤朝夫.交通施设整备と费用负担の社会的效率性[J].土木计划学研究论文集,1984,(1):147-154.
  • 6佐佐木公明.都市交通体系の变化の评价について[J].地域学研究,1984,(14):127-138.
  • 7森杉寿芳.公共交通施设整备の归着便益连关分析[J].土木计划学研究演讲集,1988,(11):653-660.
  • 8吉田哲夫.交通投资が地域に及ほす便益の统一的评价手法に关する研究[J].土木计划学研究论文集,1985,(2):181-188.

同被引文献575

引证文献84

二级引证文献554

相关作者

内容加载中请稍等...

相关机构

内容加载中请稍等...

相关主题

内容加载中请稍等...

浏览历史

内容加载中请稍等...
;
使用帮助 返回顶部