包干制:不能不说的“秘密”

这里所要讨论的“包干制”，按照《物业服务收费管理办法》的解释，指的是．由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。很显然，该办法是作为《物业管理条例》的一个配套文件出台的。事实上，2003年时人们对该办法的注意力主要集中在“物业服务收费将告别政府统一定价的模式”。毫无疑问，相对于1996年《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，这是一个进步。