BOT模式开发公租房的激励机制探讨

引言以BOT模式开发公租房符合当前政策的导向,有着广阔的市场前景。对于政府而言,它可以减少财政支出、分散投资风险、提高公租房管理效率;对于投资者而言,它能产生稳定安全的收益,提升投资者的社会声誉。因此应当以相应的法律激励机制吸引更多投资者和地方政府选择这一模式。BOT模式开发公租房的激励机制主要包括三种:租金补贴制度的激励、产权分享的激励和违约责任的激励。租金补贴制度产生的激励较为稳定,而产权分享的激励强度较大。为避免总体上的激励不足或激励过度,不同的激励机制之间,需要以收益合理的原则和'因地制宜'的原则进行协调。