农村房产登记人口未必是房产共有人

案情回顾：1981年,某镇北村3队的村民刘芝经申请获批在宅基地修建房屋一套。1983年《村镇农房屋现状调查分户登记表》、1987年颁发的《房地产使用证》均记载该房屋房主为刘芝,人口数3人（刘芝及其两个女儿张艳、张丽）。