保留部分租赁收益权的房产销售业务纳税分析

Tax Analysis of Real Estate Sales Business which Retaining Part of Lease Income Right

案例:A公司与B公司签订房产销售合同一份,合同约定A公司向B公司出让位于市区已完工的商业中心项目一个,出让价格20亿元(不含增值税,下同),同时A公司保留该商业中心10年的租赁收益权,即商业中心产权过户后10年内的租赁收入仍由A公司收取,该商业中心目前市场评估价格大约为30亿元。