对房地产新发展模式的“再认识”

一、房地产新发展模式亟待建立2023年4月份政治局会议提出,推动建立房地产发展新模式。从近期房地产市场走势来看,新发展模式亟待建立。根据克而瑞数据,2023年5月份,30个主要城市新建商品住房供应环比下降27%,同比下降3%,规模仅为2019—2021年同期供应量的50%左右;新房成交在4月环比下降25.7%的基础上,5月又下降8%,绝对规模降至去年疫情时的水平。其中,一线城市新房成交环比下滑22%,降幅高于30城平均水平。5月份,30城平均开盘去化率为43%,保持在较低的水平(如图1)。