新形势下创新性融资对房地产开发项目财务评价指标的影响——以北京市某项目为例

为更好地促进房地产企业健康平稳发展,研究不同创新融资方式对房地产开发项目财务评价的影响,量化重要因素与财务指标之间的规律具有重要实践意义。本文以北京市海淀区某项目为例,通过对夹层融资、债权型信托、供应链ABS反向保理、购房尾款ABS四种创新融资进行对比,研究融资性质、宽限期、资金偿还或退出期数对盈利指标的影响,旨在指导房企根据项目特点对创新性融资进行交易结构设计。