全国主要城市住宅市场供应分析与研究

面对"大城市人地分离、供需错配"的争论,文章利用住宅销售面积作为住宅供应的衡量指标,分析对比全国及35个主要城市住宅市场供应状况及发展水平,并对杭州市住宅市场未来供应状况进行预测。数据表明:北京、上海、广州、深圳的累计人均住宅销售面积分别为12.9、16.4、14.4和6.9m^2;2002年以来35个主要城市累计住宅销售面积之和占全国的37.5%,而人口仅为30.2%。结论:在人口流入的同时,35个主要城市住宅供应也在大量增加,但4个一线城市住宅供应相对偏少;杭州市住宅供应处于主要城市中等水平;主要城市内部住宅供应存在局部错配现象。