摘要
近年来,随着海外投资政策的日益成熟,投资海外临港产业新城项目日渐成为一个新兴的业务方向。但由于我国企业进入海外市场时间普遍较短,通常不能以合理价位取得易于开发的土地,为避免征拆困难和高昂地价,临港新城项目有时便坐落于山地等建设条件不甚理想的场地。本文以柬埔寨SH项目为例,论述如何通过Civil 3D软件对开发地块的高程、坡度等主要要素进行分析,刻画出场内建设条件的差异;综合考虑各开发区块的有利及不利因素,结合项目需求对场地进行开发价值判断和总体规划,使港城联动切实可行,使投资有的放矢。对类似的山地地形上的临港产业新城开发项目,建议采用与本项目类似的分析框架,从建设条件入手,综合评判场地开发价值来进行规划,使项目策划经济合理。
