国有企业投资性房地产公允价值核算问题研究

按照企业目前使用的会计准则,企业的投资性房地产后期核算方法包括采用成本核算方式和公允价值计算。企业在日常业务核算过程当中对于其后续计量模式的选取上,存在一定的自主选择方式,但两者核算方式各有其利弊。本文内容主要是基于对以投资性房地产公允价值作为后续计量模式进行探索,并结合对目前中国国内部分国有企业在进行投资性房地产公允价值的后续计量工作中存在的折旧、摊销及减值测试核算方面的差异问题、资产类型转换以及计量模式变更问题和调节利润、刻意调节资产及所有者权益结构的问题等进行分析,以寻求适合中国国有企业经营发展所需要的解决方案。