物业管理企业内控管理及风险防范探究

作为房地产行业的重要衍生行业,如果其对消费者留下不好的影响,或会引起系列不好的连锁反应,如当地房屋成交率下降、周遭设施经济贬值等,极不利于当地的繁荣发展,造成物业管理企业质量下降的原因有很多,但其中最根本也是最直接的原因就是其内部控制管理不到位。现阶段,越来越多的物业管理企业开始认识到内部控制的重要性,并在实践中积极改善、优化,但由于经验缺失和历史因素等的影响,导致其实际优化结果与理想状态间还存在很大差异。本文从内部控制的基本概念出发,简述当前物业管理企业的主要风险构成,分析当前业务管理企业中存在的一般性内控问题和风险防范现状,重点结合实际提出相应的防范策略和改善方法,希望能够帮助物业管理企业不断提高其风险管理能力,加强对内部控制的应用。