城市土地储备制度对住宅价格的影响——以北京市为例

城市的发展建立在土地供应的基础上。土地与房地产不仅是生产活动的主要投入要素,而且还是家庭消费和投资的重要资产。随着城市化进程的加快,对城市土地的需求不断加大。土地位置的唯一性、产品异质性、资金需求量大和引致需求的四个特性就决定了土地与房地产市场在城市建设和经济发展中起着重要的作用。本文通过主成分分析,建立多元线性回归模型来研究土地储备对住宅价格的影响。结果发现,土地储备对住宅价格的上涨有一定的调控作用。