美国房地产市场繁荣与衰退的制度原因探析

从第二次世界大战结束一直到2007年次贷危机爆发前,在长达60多年的时间里,美国房地产市场经历了一个超长的繁荣时期。然而,没有任何一种资产价格可以永远保持上涨的趋势,美国房地产市场的超长繁荣期随着次贷危机的爆发而瞬间崩塌。在美国房地产繁荣与衰退的背后,有着深刻的制度和政策根源。对美国房地产市场繁荣和衰退的制度性因素进行解码,不仅可以加深我们对美国房地产市场以及次贷危机的认识,同时对我国房地产市场的发展也具有重要启示。