土地返还款是否计入房产原值计征房产税

目前,地方政府给予招商引资企业土地出让金一定比例的返还是一种常见现象。对于房地产企业取得的这部分土地出让金返还款,在计征房产税时要不要并入房产原值征税,实务中常常产生争议。一、案例某企业在园区拍得一块地用于建厂房,竞拍价3000万元,并与国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,容积率为0.55。该企业为政府招商引资项目,政府对出让给企业的地价款实行包干,每亩20万元,企业实际缴纳土地出让金1400万元,取得相应票据。