产业地产项目财务评价研究

在国家大力推进新型城镇化和经济结构转型升级的背景下,产业地产作为一种产业和地产融合发展的新型产业形态,受到各大房地产企业的追捧。但由于产业地产投资大、周期长、项目成败影响因素较多等原因,其所面临的投资风险比传统地产项目更大。近年来,我国产业地产出现了投资过热的现象,同时也揭示出我国产业地产领域普遍存在的投资决策不科学的问题。本文通过对比产业地产与传统房地产项目的差别,分析实际财务评价工作中存在的问题,对产业地产项目财务评价提出一些建议。