行业研判

国泰君安出让金并税利好房企土地出让金在政府收入中的改革伴随了房地产行业的变革,当前进入第三个阶段,也即并轨税收体系,隐含为房地产税开路的可能。从预算内收入变为税收收入,一定程度上会改变政府行为,同时支出方面将进一步透明。预计供地将明显增加,对房企生存空间带来利好。推荐港股中国金茂、融创中国,旭辉控股集团受益;A股标的推荐中南建设、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口等,我爱我家受益;同时推荐物业板块的中海物业、宝龙商业。