未来自持物业或是主流

近几年,长租公寓在租赁市场发展很快,但是这种繁荣是虚假的繁荣。因为,经营长租公寓的主体一般来说应该是拥有物业产权的业主,例如房地产开发公司等。而现实情况却是,二房东成为长租公寓运营主体。自持物业经营的长租公寓模式对先期投入的资金量需求巨大,而收益周期则长达数十年。因此,在目前新房销售("赚快钱")还不错的背景下,愿意持有物业并进行长期租赁("赚慢钱")的房地产企业并不多。