浅析投资性房地产会计核算问题

随着市场经济的发展,我国房地产交易市场日趋活跃,投资性房地产对应的资产规模在企业总资产规模中的占比逐年呈上升趋势。与此同时,企业会计核算中涉及投资性房地产的情况越来越多,导致在实务操作中经常碰到一些疑难问题,这些问题处理恰当与否直接关系企业会计信息的准确性。本文结合《企业会计准则第3号—投资性房地产》(以下简称“投资性房地产准则”)和《企业会计准则讲解(2010)》第四章“投资性房地产”(以下简称“投资性房地产准则讲解”)相关内容的解读,分析了投资性房地产初始计量问题,着重阐述了投资性房地产后续计量中的公允价值模式计量问题,介绍了实务中较少涉及的关于在建的投资性房地产在采用公允价值计量中容易涉及的盲区,针对投资性房地产计量模式的变更和投资性房地产的处置核算问题提出了一些新的思路和想法,以期使会计核算处理方法更规范、更合理,提升会计报表信息的质量。