REITs的信用增级方式分析——以“大融城REITs”为例

REITs产品的信用增级措施既可以提高产品信用评级、降低风险,又有助于以更低的融资成本吸引大量投资者。信用增级主要有内部增信和外部增信。"大融城REITs"采取了分层结构、物业租金收入超额覆盖、物业资产抵押的内部增信方式,以及光大控股差额补足的外部增信方式。