民法典时代物业管理对房地产价值的影响研究

物业管理是房地产的衍生产品,属于房地产开发—经营—管理中的重要一环。实践的发展推动法治的完善,尤其是《中华人民共和国民法典》的实施,奠定了物业管理服务企业的民事法律基础地位,极大地促进了行业的标准化、规范化、专业化发展。物业管理由房地产的售后管理部门转变到独立开展经营的企业法人实体,其工作内容由日常的物业管理服务延伸到前期介入的专业咨询服务,物业管理对房地产的价值创造所发挥的作用越来越大,物业管理对房价的影响也成为学术界研究探讨的一个话题。