LPR机制改革下银行贷款利率对房价的影响

LPR机制改革是进一步推进我国利率市场化的关键一步,将改变商业银行贷款利率。商业银行作为房地产市场资金的主要提供者,与房地产市场联系紧密。贷款利率的变化将从房地产的供需两端对房价产生双重影响:个人住房贷款利率与房价负相关,而房地产开发性贷款利率与房价正相关,但在考虑时间成本的情况下,二者可能负相关。为促进房地产市场稳定发展和居民生活稳定,国家应加快LPR机制改革,形成合理贷款利率基准;对银行信贷和房产供给进行双向调控。