房企“利润黑洞”,永续债重出江湖

不论主动或被动,会大量吞噬利润的高票息永续债,正重回房企融资舞台。2019年11月26日,中国建筑国际公告称,公司拟发行本金5亿美元4.00%的次级担保永续资本证券。更早之前,包括华夏幸福、雅居乐集团、首创置业等规模房企,均相继发行永续债,唯有利率各不相同。在民营房企崛起之路上,永续债曾起到至关重要的作用,其中以中国恒大(以下称"恒大")最为典型。名义上是"债",却可计入权益,在持续输血的同时优化财务报表,永续债摇身成为房企扩张融资利器。