公证介入不动产登记的实践与反思

在不动产公证实践中,公证的实质审查在审查物的权属、不动产处分人的处分能力、当事人意思表示的真实性、合法性等方面具有重要作用。公证机构也对工作方式和流程的改进做出了许多有益尝试,如远程视频公证、数字化改革、业务分流制度、告知承诺制度、建立不动产失信信息管理惩戒机制等。不动产公证工作仍存在以下问题:公证费用较高,存在违法违规办理业务的情况,使用网络、数据新技术带来安全隐患。据此有如下启示:以便民利民为原则不断改进工作方法,优化工作流程;积极进行技术创新的同时加强监管、避免安全隐患;加强工作队伍建设和行业监管;加强与其他相关行业、部门的长期有效合作;采取有效措施减轻当事人的公证费用负担。