房地产企业可持续发展需具备四种能力

2022年,房地产市场经历了深度调整。持续之长、调整之深,历史上前所未有。这次调整,既有经济增速调整、疫情反复的影响,也有房地产长期积累的深层次矛盾的作用。长期以来,房地产发展对高速度扩张、高杠杆融资的依赖,导致了房地产发展的基础不稳。当需求收缩时,供给同步收缩,双重的压力引起市场快速下行。尤其是依附于房价不断快速增长、销售流畅的融资模式,一旦所依附的条件不复存在,市场急剧下行就难以避免。