集体经营性建设用地入市流转法律问题探讨

随着《中华人民共和国土地管理法》的修订,集体经营性建设用地入市制度具备了法律支撑。2022年9月6日,中央全面深化改革委员会第二十七次会议审议通过了《关于深化农村集体经营性建设用地入市试点工作的指导意见》更是明确集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。而集体经营性建设用地作为财产性权益进行入市流转,其物权属性的认定,所有权人的认定及决议规则等问题,因相关法律规定较为原则且在不同部门法衔接上存在差异,因而仍然存在理论及实践探讨的必要性。