盘活“烂尾楼”等存量资产项目前期决策关键问题研究

近年来,党中央、国务院高度重视盘活存量资产工作,出台了相关政策文件。“烂尾楼”项目作为盘活存量资产的难点,也一直是当地政府、项目开发单位的痛点,是当前亟需突破解决的难题。目前,国内对盘活存量资产的研究相对较少,主要集中在对盘活方式的研究且研究对象较为宏观。本文重点聚焦单个“烂尾楼”项目,具体从项目前期手续办理、改造方案、业态选择、投资估算、运作模式、潜在风险六个维度进行深入分析,提出了盘活“烂尾楼”项目前期决策关键问题的总体解决方案,为当地政府、项目开发单位、意向收购方等科学决策提供新思路。