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坐拥优质物业太古地产具防守性

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摘要 过去几年,太古地产(01972.HK)重建太古坊及湾仔近金钟一带的写字楼,不断将金钟太古广场的吸引力以至规模效益扩大.理论上,资产愈优质,股价较每股资产净值(NAV)折让的幅度便愈窄.随着太地不断优化手上物业组合,股价理应愈来愈接近每股NAV.太地今年首季旗下写字楼租金升幅介乎9%至20%,办公楼租用率约98%,零售商场出租率均为100%,表现均理想.太地计划以23.75亿元(港元.下同)出售香港英皇道一商业大厦50%权益,非核心资产的出售料可增加2019年基本利润,从而提高派息.相关交易若事成,有助提高市场对于同区集团项目之估价,同时推动其整体资产净值.
作者 锵贤
机构地区 不详
出处 《证券市场周刊》 2019年第22期71-73,共3页 Securities Market Weekly
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