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从大环境来看,对冷库监管力度越来越大,无资质冷库面临拆迁整顿;一线城市非核心产业面临外迁,物流身处其列;仓储物流用地批复难度大,纳税能力低。应对方面包括:一线城市冷库外迁.周边城市冷库迎发展机遇;传统库房厂房或闲置用地改造为冷库成蹊径。