摘要
本文运用1993-2013年吉林省城镇化、收入差距与房地产价格的相关数据,通过Johansen协整检验、Granger因果检验、脉冲响应、方差分解等检验分析三者之间的内在关系,结果显示:城镇化水平、收入差距与房地产价格之间存在长期的均衡关系,城镇化和收入差距是房价波动的原因,房地产价格的增加会扩大收入差距,但不会引起城镇化水平的提高。城镇化短期会对促进房地产价格增长,但长期来看会有利于抑制房地产价格过快增长。收入差距短期内对房地产价格有负向冲击,但长期会提高房地产价格。最后本文针对检验结果,提出了政府应合理进行城镇化布局、调控房地产价格、完善住房保障体系、拓宽居民投资渠道等方面的建议。
