摘要
随着城镇住房制度、城市土地使用制度和房地产生产力方式改革的推进,中国的房地产业发展飞速,住房开发建设的形式,从原来的纯住宅小区逐渐发展成商住混合型小区,同时随着社会经济水平不断增长,私家车数量日益增多,因此,增加地下空间容积率,建造地下停车位,已成为住宅小区建设的必然趋势。地下停车位的建设,使地下空间得到了有效使用,缓解了城市停车压力,为小区创造了良好的停车环境。因此,研究分析车库现状与管理的关系,可发挥车库的使用功能,提高管理的有效性,以保障城市经济新常态的持续发展。本文将以无锡市梁溪区清扬华庭和康园两个商住混合型小区地下车库的现状作为研究对象,分别从明确车库权属、防配套车位的日常使用、商业与住宅停车区域的分隔情况等三个方面论述车库的现状与管理。
