房地产企业土地增值税税收筹划探析

土地增值税是指对转让国有土地使用权、地上房屋建筑或者建筑附着物,获得企业或个人收入,就其转让房地产所取得的增值额征收的税。土地增值税是根据增值额超出扣除项目的比例采用的“超率累进税率”形式,该税制从 1994 年开始推行 , 已有二十多年的历史。