房地产的估价计算方法的研究

房地产作为一个国家最重要的经济基础,在经济发展 和社会发展中起着极其重要的作用,一个国家的经济稳定、 发展。房地产是重要一环,而这其中,在交易过程中房地产 估价显得尤为重要。准确有效的房地产评估不但有利于规范 良好的市场交易秩序,也对保障了国家的利益不受损失。同 时,对于买卖双方,不但对交易双方的合法权益进行足够的 保护,也能有效的预防不法分子进行欺诈行为活动。目前房 地产估价计算方法众多,各个方法都具有一定的代表性和特 点,本文通过比较分析每种计算方法的优缺点,尝试找出合 适的估计计算方法。