住房价格的影响因素实证分析——以北京、天津为例

作为国家的支柱性产业,房地产的稳定发展关乎国计民生。近几年,房地产价格飞速上涨,连创新高。在这种情况下研究房价的影响因素,具有重要的现实与理论意义。本文从北京市和天津市房价居高不下的现象,从年末城镇人口、人均可支配收入以及房屋竣工面积三方面入手。依据stata软件对房价影响因素进行回归分析,得出两地的房价相关模型,发现对房价有影响的因素有年末城镇人口和人均可支配收入。