就义乌宅基地抵押贷款关于完善风险保障体系的思考

义乌市积极践行宅基地试点改革创新,在全国范围内率先提出要求实行宅基地三权分置和允许抵押贷款,这是我国农村宅基地流转制度的一次突破创新。在实践过程中虽然也取得了包括促进农民创业融资等一系列积极成果,但是目前预防风险的立法尚不完备,且立法侧重保护农民和农村集体的宅基地权益和地上建筑物所有权,作为贷款方的银行需要承担更大的风险。为了进一步完善风险保障体系,需要建立相应的政府应急处理机构和强化第三方财产价值评估体系。