商业地产租赁业务的内部控制相关问题研究

在房地产市场调控与监管政策越来越严、融资成本不断上升的背景下,商业地产开发和经营是房地产企业优化资产债务结构、防范经营风险的有效途径。租赁业务作为商业综合体、购物中心等商业地产经营的主要形式,在业态选择、租金评定、签署租赁合同等环节均存在影响项目发展前景和企业经营成果的因素,必须结合商业地产租赁业务特点,分析其内部控制存在的问题并探索优化措施。