摘要
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。在不动产权统一登记的大形势下,高速公路用地的不动产权登记工作也逐渐提上日程。高速公路用地的登记发证工作较为复杂,在办理高速公路用地的登记发证时,不能完全照搬常规登记中心的“权属合法、界址清晰、面积准确”的登记要求,需结合高速公路建设的实际情况,适度调整审核要求和要点,既确保高速公路用地登记结果的合法性、有效性,又提高高速公路用地登记发证工作的效率。本文以八达岭高速公路海淀段(健翔桥-西三旗桥)主路范围确权测绘项目为例,研究总结基于线性工程的国家建设征收土地结案、不动产权籍调查、测绘、数据处理到不动产权登记的作业流程方法,为此类工作的开展提供参考。
