投资性房地产后续计量模式变更的动因与影响探究——以A公司为例

随着社会主义市场经济的发展,越来越多的企业将房地产作为一种投资渠道,成为企业资本增值的新方式。对比过 去把投资性房地产作为固定资产或无形资产计量时出现的市场价值高过账面净值的状况,采用公允价值计量模式显而易见会 更为真正地反映公司的财产情况及其盈利状况,但变更计量模式也是有其局限性的。本文选取A公司为例,从外在与内在两 个方面分析了A公司计量模式转变的动因,并从当期损益、偿债能力、融资能力与财务人员四个方面阐述了A公司计量模式转 变对公司的影响。