我国住房租赁模式探析

我国住房租赁模式探析住房问题自古以来都是我国民生的重大问题,关系千家万户的基本生活保障。回顾新中国成立以来我国住房制度发展历程,主要经历了四个发展阶段:福利性质的租房阶段、住房实物分配向市场化改革过渡阶段、房地产整体调控阶段以及购租并举的住房市场长效机制建设阶段。根据国家统计局大数据分析,尽管经历了制度的四次沿革,我国住房销售均价,除2008年小幅下降外,自1998年以来一路攀升,房价增幅远大于同期CPI涨幅。房价的提高,也引发了一系列社会问题。从国外经验看,租房是抑制房价高速增长的非常重要的因素,住房租赁将有望成为勒住房地产市场灰犀牛的一根缰绳。