摘要
TOD是国际上具有代表性的城市社区开发模式。同时,也是新城市主义最具代表性的模式之一。但是,目前被广泛利用在城市开发中,尤其是在城市尚未成片开发的地区,通过先期对规划发展区的用地以较低的价格征用,导人公共交通,形成开发地价的时间差,然后,出售基础设施完善的“熟地”,本项目毗邻大连金州湾新国际机场。通过对各类交通的梳理研究,分析以TOD方式在项目基地建立起商业、办公、居住、娱乐为一体的活力区域的可行性和必要性,规划引领、交通支撑,使得项目基地成为城市发展新的增长点,打造形成区域中心和亮点。明确区域发展目标及产业业态发展。文章以大连新机场沿岸商务区为例从TOD模式核心理论与实践中出发,通过对成功项目的分析和研究,探讨TOD模式对中国城市可持续发展与进化的启示。
