摘要
房地产市场是一个很大的消费市场。随着我国房地产市场的不断发展,城镇规模持续扩大,城乡居民的居住条件逐步改善,这也进一步促进房地产业的发展。房地产市场发展中,房地产业税收直接影响其发展状态,我国现行房产和土地分别征税的模式已不适应市场发展和现代税制的要求,房地产税改革受到全社会普遍关注。党的十八届三中全会明确要求“加快房地产税立法并适时推进改革”;第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作;2021年全国财政工作视频会议提出“做好房地产税试点准备工作”,房地产税改革将进入实质性操作阶段。本文先对房地产税理论基础阐述,后对部分国家和地区的房地产税具体实践情况进行分析,最后探讨国际实践对我国房地产税改革的借鉴,希望对我国房地产税改革工作具有参考价值。
