摘要
自推出地方政府土地储备专用债券之后,标志着我国土地储备机构贷款融资模式正式退出历史舞台,但是由于专项债券的发行需要受到地方政府的管制,因此在实践过程中,较多区域出现了土地储备资金短缺的问题。而关于该问题的解决的有效措施之一是允许土地储备机构进行私募股权融资,该种方式能够有效降低土地储备机构所面临的债务风险,同时也能够减少土地收储过程中出现的利益冲突,对于土地储备工作中的一级开发成本具有有效的控制效果,同时也能够较好的符合国家对于土地储备债务风险控制的要求。基于此,文章重点分析我国土地储备融资政策变革以及模式创新,目的在于更好地支撑土地储备工作的开展,保证资金供应充足,同时有效的应对土地储备资金运作过程各种债务风险。
