摘要
农村土地使用权和集体建设权的审批,主要依据国家机关联合登记表和国家政府的要求,对使用权进行科学有效的登记认证。当前人们逐渐认识到,农民土地的登记和认证基本上受到国家法律的保护,通过法律可以解决以前的所有权纠纷。因此,房地产和土地一体化的发展为农村居民点土地权利和集体土地使用权的确认以及农民财产性收入的增加提供了权益保障。农村集体土地所有权制度的实施,可以进一步完善和保护农村承包土地所有权制度,保护农民的切身利益。因此在农村土地保护中既要保护土地所有权,又要保障土地所有权和承包权的进一步行使。承认农村集体土地权利,就是要了解农村土地的使用情况,正确登记土地区域,规范农村土地承包制度,保护农民土地所有权,保护农民切身利益,促进农民经济发展。
