摘要
房地产行业是促进城镇化建设的重要推手,随着经济发展以及国民购买力的增强,人民对于住房的需求越来越大,这给房地产行业带来了巨大的市场,直接促进了我国房地产行业的繁荣发展。但是随着房地产行业的发展和房地产市场需求的扩大,引发了一系列问题。针对这些住房问题,政府开始对住房贷款政策进行调整,限制第一套和第二套购房贷款比例,并且禁止提供第三套住房的贷款业务,希望通过这样的住房贷款政策调整冷却房地产市场过热的发展势头。政府出台金融政策调整房地产行业的发展趋势对于稳定房地产行业发展势头来说意义重大,此举不仅是我国、在其他的国家也受到很大的重视。我国政府为了缓解土地和住房需求之间的矛盾,积极通过宏观调控的手段规范房地产发展秩序,在很大程度上保证了房地产市场发展的科学性。本文通过对住房政策以及住房政策和房地产市场之间的关系入手进行分析,结合目前我国住房贷款政策的现状,说明个人住房贷款对房地产市场的影响,进而提出在住房贷款政策方面可以实行的措施,保障房地产市场的正常发展,去掉住房的“金融属性,实现“”房住不炒”。
