我国房地产税收法律制度建构研究

近年来,我国房地产企业发展迅猛,房地产价格持续走高,为保证房地产行业市场的可持续快速发展,政府部门相继推行一系列限购和限制价格的政策,但效果不佳。房地产行业作为国民经济中的支柱型产业,在提供政府财政收入、控制房价、缩小贫富差距等方面起到了重要作用,但仍存在房地产税收种类不科学、税收结构不合理、税基和税率固化、相关配套制度不健全、地方税权过小等问题,急需构建更加完善的房地产税收律制度来迎合我国房地产发展现状。法律规定是司法审判的基础,一切纠纷中对权利义务的裁决通常均源于法律规定。因此,在法律制度设计方面应当合并取消重叠的税种,开征物业税等新型税种弥补税收盲区,平衡流通环节与保有环节的税负,适当扩大房地产税的征收范围,设置弹性税率,分予地方政府适当的税收立法权,完善健全财产的核实与评估制度,从而完善我国房地产税制。