《民法典》视域下老旧住宅加装电梯法律问题研究

老旧住宅加装电梯工作自2018年开展以来受到高度重视,我国人口老龄化的现实需求和居民生活水平保障要求该项工作必须且必要持续推行。老旧住宅加装电梯面临高低层用户利益诉求存在差异、法律适用不统一、资金筹集困难和费用分摊补偿机制缺失等问题。我国《民法典》为业主表决权、加装电梯的法律适用、维修资金筹集和费用分摊补偿提供了法律规范,加装电梯是对建筑物及其附属设施的改建,应适用《民法典》第278条的法律规定,地方规范性文件与《民法典》内容不一致的应及时修正,以推动我国老旧住宅加装电梯工作的开展。