摘要
房地产行业的税负水平问题一直是我关乎我国国民生计的大事,也是关乎经济地方经济发展的关键。政府一方面可以通过降低税率,缩小征税范围等措施,扩大房地产企业的需求,推动房地产行业发展。另外一方面政府可以通过征收房地产税获得财政收入。本文共分为四个部分:第一部分梳理了我国房地产行业涉及的税种,涵盖直接涉及和间接涉及的全部税种;分析了我国税负水平的衡量方式;第二部分结合上述税负水平的衡量方式,对我国房地产税负水平进行多维度评价;第三部分分析了我国房地产行业税负水平的影响因素,主要包括四个方面:公司规模、盈利能力、长期负债比、政府政策。最后一部分提出了因地制宜,允许各地选择不同试点方案;紧跟时代,将现代信息技术融合;合并税收,统一征收不动产税的政策建议,以期为我国政府选择合适税负水平提供理论基础,进而保证房地产行业的健康发展。
