昆明市主城区低价住区空间特征分析

研究以昆明市为样本城市,选取主城区范围内334个小区作为调查样点,采用住房租金指标界定低价住区,分析其空间格局与特征。研究首先对房租数据进行描述统计和全局空间自相关分析,揭示昆明市主城区房租总体特征,并确定低价住区的租金阈值。采用普通克里金空间插值法,对房租数据进行空间局部估计。在此基础上对低价住区进行提取,分析低价住区空间分布的格局与特征。研究结果表明,昆明市主城区低价住区空间分布呈现较为明显的集聚特征,北部、东部和西部出现了4个较为明显的低价集中区;自身条件和环境因素共同导致了低价集中区的形成。研究结果可为保障性住区空间选址、城市基础设施和配套设施建设、交通网络设计等方面提供科学依据。