摘要
本人根据自己这几年工作中接触到的一些北京市老旧小区改造施工项目的经验(主要项目有:商务部金鱼胡同19号院综合整治项目、外交部报房胡同69、99号院综合整治项目、民航局光熙门北里6、25号楼综合整治项目),分析了老旧小区改造目前的现状,总结施工管理中遇到的问题,阐述几点老旧小区改造施工项目的施工管理难点及应对措施。文章主要从老旧小区的概念、老旧小区目前存在问题入手介绍了老旧小区改造的背景和现状,从个人和社会角度分别阐述了老旧小区改造的意义,分析了老旧小区改造施工中遇到的难点问题,并深入分析了这些难点产生的根本原因和应对措施。老旧小区改造工程体量小,施工难度大,协调工作量大,不可预见因素较多,施工环境复杂,社会关注度高,因此做好老旧小区改造施工管理是一件值得深入研究的课题。我从这几年的施工管理过程中深深的感受到这一类型的工程需要行业的关注和帮助,从而形成一套行之有效的施工方法和手段,让今后的改造工程能像新建工程一样顺水行舟,这是我撰写本文的主要目的。
