商品房预售制的国际经验借鉴与启示

商品房预售是购房者所购买的房屋尚未建成交付,由购房者与开发商签订预售合同,在交付定金或预付款之后,在未来一定日期内获得房屋。在商品房预售制度及资金监管方面,美国、英国、日本、法国、德国、新加坡等国家制度较为健全且实施多年,对完善我国商品房预售管理具有一定借鉴意义。本文对主要国家商品房预售制度进行了系统研究,并结合我国商品房预售制及资金监管实际,提出相关针对性建议。